Precios y presupuestos
Cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros en Toledo
Desglose real del precio de una cubierta de 100 m² en la provincia de Toledo: materiales, estructura, mano de obra, plazos y cómo detectar un presupuesto incompleto.
Hacer un tejado de 100 metros cuadrados en Toledo cuesta entre 5.500 y 8.500 € cuando se ejecuta una cubierta nueva completa, y entre 3.200 y 5.000 € si solo se retejan las tejas sobre una estructura en buen estado. En Tejados Toledo llevamos 27 años construyendo y reparando cubiertas en la provincia, y esta guía desglosa a qué corresponde cada euro del presupuesto.
Desglose del coste de una cubierta de 100 m²
| Partida | Coste | Tiempo estimado |
|---|---|---|
| Desmontaje y gestión de residuos | 600 – 1.200 € | 1 – 2 días |
| Estructura de madera o metálica | 1.500 – 3.500 € | 2 – 6 días |
| Aislamiento térmico | 800 – 1.400 € | 1 día |
| Impermeabilización | 600 – 1.100 € | 1 día |
| Teja y colocación | 2.000 – 4.500 € | 2 – 5 días |
| Canalones, remates y limpieza | 500 – 1.100 € | 1 – 2 días |
Qué encarece el presupuesto
- Estructura de madera con carcoma o pudrición que hay que sustituir entera.
- Cubiertas de fibrocemento anteriores a 2002, con retirada especializada (18 – 30 €/m²).
- Pendientes fuertes, buhardillas y muchas limas, que multiplican el tiempo de colocación.
- Edificios de más de dos plantas que exigen andamio o grúa.
- Cascos históricos con exigencia de teja árabe recuperada e informe de patrimonio.
Cómo saber si un presupuesto está incompleto
Un presupuesto serio de tejado detalla metros cuadrados reales, tipo y modelo de teja, espesor del aislamiento, tipo de membrana impermeable, medios de elevación, gestión de residuos y garantía. Si el presupuesto cabe en dos líneas y solo indica un precio global, es muy probable que aparezcan sobrecostes durante la obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros?
Un tejado nuevo de 100 m² cuesta entre 5.500 y 8.500 € en la provincia de Toledo, con estructura, aislamiento, impermeabilización, teja y mano de obra incluidos. Si la estructura está sana y solo hay que retejar, el coste baja a 3.200 – 5.000 €.
¿Cuánto cuesta arreglar un tejado de 100 metros?
Arreglar (retejar) un tejado de 100 m² cuesta entre 3.200 y 5.000 €. Una reparación parcial de goteras y tejas rotas se resuelve por 300 – 900 €.
¿Qué material sale más barato para 100 m²?
La teja plana de hormigón, a 32 – 45 €/m², es la opción más económica. La teja mixta cuesta 38 – 52 €/m² y la pizarra natural, la más cara, entre 70 y 110 €/m².
¿Cuánto se tarda en hacer un tejado de 100 metros?
Entre 5 y 9 días laborables si la estructura se mantiene, y de 12 a 18 días si hay que sustituirla por completo.
¿El precio incluye la retirada del escombro?
En nuestros presupuestos sí. Incluimos contenedor, gestión autorizada de residuos y limpieza final de obra, algo que muchos presupuestos low cost dejan fuera.
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