Impermeabilización
Precio de impermeabilizar un tejado por m2 en Toledo
Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta o terraza según el sistema: lámina asfáltica, caucho líquido, poliurea o mortero. Precios, duración y cuándo elegir cada uno.
Impermeabilizar un tejado en Toledo cuesta entre 18 y 45 €/m² según el sistema elegido. Tejados Toledo aplica lámina asfáltica, caucho líquido, poliurea proyectada y morteros impermeables en cubiertas planas, terrazas y tejados inclinados de toda la provincia, con garantía de 5 años.
Precio por sistema de impermeabilización
| Sistema | Precio por m² | Duración | Tiempo estimado |
|---|---|---|---|
| Lámina asfáltica | 18 – 30 € | 15 – 20 años | 2 – 4 días |
| Caucho líquido | 25 – 40 € | 15 años | 2 – 3 días |
| Poliurea proyectada | 28 – 45 € | 25 años | 1 – 3 días |
| Mortero impermeable | 15 – 25 € | 10 – 15 años | 2 – 4 días |
| Lámina de PVC | 26 – 38 € | 20 – 25 años | 2 – 4 días |
Qué incluye un trabajo bien hecho
- Saneado y limpieza del soporte, con reparación de fisuras y juntas.
- Imprimación adecuada al soporte (hormigón, mortero, lámina antigua).
- Refuerzo en puntos singulares: petos, sumideros, chimeneas y encuentros.
- Solape mínimo de 8 cm entre rollos y sellado térmico de las juntas.
- Prueba de estanqueidad por inundación antes de dar la obra por terminada.
Cuándo impermeabilizar
El mejor momento es en primavera o principios de otoño, con el soporte seco y temperaturas entre 10 y 30 °C. Impermeabilizar antes de las lluvias evita que la humedad penetre en el forjado, un daño que multiplica el coste de la reparación.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de impermeabilizar un tejado por m2?
Impermeabilizar un tejado cuesta entre 18 y 30 €/m² con lámina asfáltica, 25 – 40 €/m² con caucho líquido y 28 – 45 €/m² con poliurea proyectada, material y mano de obra incluidos.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza de 50 m²?
Entre 900 y 1.800 € con lámina asfáltica y hasta 2.200 € con poliurea, incluyendo saneado del soporte, imprimación, membrana y remates en petos y sumideros.
¿Cuánto dura una impermeabilización?
Una lámina asfáltica bien ejecutada dura entre 15 y 20 años, el caucho líquido unos 15 y la poliurea puede superar los 25 años con mantenimiento mínimo.
¿Hay que quitar la impermeabilización antigua?
No siempre. Si la lámina antigua está adherida y sin bolsas se puede impermeabilizar encima tras sanear y aplicar imprimación; si hay humedad atrapada o burbujas, hay que retirarla.
¿Es mejor impermeabilizar o cambiar la cubierta?
Si el problema es solo la estanqueidad, impermeabilizar cuesta la cuarta parte. Si además hay estructura dañada o tejas rotas de forma generalizada, compensa la cubierta nueva.
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